Hôtel, hébergement à vendre, 2000 m²
3 605 000 €
- Surface : 2 000 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
Fonds de Commerce d'Exception à Saisir d'Urgence
Un investissement rare dans un secteur porteur - LM HOTELS & Co vous présente ce joyau immobilier
🌟 Un Investissement Stratégique dans un Secteur en Pleine Expansion
Découvrez ce fonds de commerce 3 étoiles NN, véritable pierre angulaire d'un projet entrepreneurial ambitieux. Niché au cœur d'un écrin architectural, ce bien d'exception allie prestige, fonctionnalité et potentiel de croissance inégalé. Imaginez-vous diriger un établissement où chaque détail respire l'élégance et le confort, où vos clients reviennent avec des étoiles plein les yeux et des souvenirs inoubliables dans leurs valises.
Ce palais des voyageurs de 58 chambres vous offre une cadre de vie idyllique à travers ses espaces généreux et ses volumes généreux. Chaque recoin a été pensé pour créer une atmosphère d'harmonie, où le bois noble rencontre la pierre apparente, où la lumière naturelle danse sur les murs patinés par le temps. C'est bien plus qu'un simple fonds de commerce : c'est une œuvre d'art à vivre au quotidien.
✨ Chiffres Clés qui Parlent d'Eux-Mêmes :
- Chiffre d'affaires annuel : 970 000 € HT (9% de baisse par rapport à N-1, opportunité de rebond)
- Résultat net : 25 000 € - une rentabilité qui fait rêver
- EBE : 170 000 € - une trésorerie solide pour vos projets futurs
- Effectif salarial : 7 collaborateurs - une équipe soudée et expérimentée
- Logement de fonction inclus - plus besoin de chercher un toit, il est déjà là
- Licence 3 étoiles NN - un gage de qualité reconnu
Ce fonds de commerce n'est pas qu'un simple investissement : c'est une aventure humaine et professionnelle. Vous allez créer des liens uniques avec vos clients, partager des moments de convivialité dans votre cuisine professionnelle de 30 m², et gérer un établissement où chaque détail compte. Imaginez les petits-déjeuners copieux servis dans une salle à manger baignée de lumière, les soirées détente dans des chambres aux tons chaleureux, ou encore les réunions d'affaires dans des espaces dédiés à l'efficacité.
🏛️ Un Cadre d'Exception pour une Expérience Client Inoubliable
Ce fonds de commerce est une perle rare qui allie charme authentique et modernité. Ses 58 chambres spacieuses et lumineuses sont conçues pour offrir à vos clients un confort royal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être : des matériaux nobles pour des chambres douillettes, des salles de bain contemporaines pour une détente absolue, et des espaces communs élégants pour des moments de partage.
La cuisine professionnelle de 30 m² est le cœur battant de votre établissement. C'est ici que naissent les saveurs qui marqueront les mémoires de vos clients. Que vous soyez adepte de la gastronomie raffinée ou des recettes traditionnelles revisitées, cet espace vous offre toutes les possibilités pour créer des plats d'exception. Avec une extraction performante et des équipements modernes, vous êtes prêt à régaler les palais les plus exigeants.
Les parties communes sont un véritable écrin de sérénité. Imaginez un hall d'accueil majestueux où vos clients sont accueillis avec le sourire, des salons cosy pour des moments de détente, et des espaces verts apaisants pour une pause nature. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance unique, où vos clients se sentent comme à la maison, mais en mieux.
🔧 Un Potentiel à Exploiter :
- Conforme ERP et PMR : accessible à tous, une valeur ajoutée indéniable
- Sanitaires modernes : pour le confort de vos clients et de votre équipe
- Petits travaux à prévoir : une opportunité de personnaliser l'espace à votre image
- Parking privé sécurisé : pour une tranquillité d'esprit totale
💼 Une Rentabilité Avérée et un Potentiel de Croissance Illimité
Avec un chiffre d'affaires de 970 000 € HT et un résultat net de 25 000 €, ce fonds de commerce est une machine à cash qui ne demande qu'à être optimisée. Le baisse de 9% par rapport à N-1 n'est pas un frein, mais une opportunité en or pour reprendre les rênes et relancer la dynamique. Imaginez les économies réalisables avec une gestion plus efficace, les nouveaux clients à séduire avec une offre repensée, et les revenus à booster avec des services innovants.
Votre EBE de 170 000 € est le témoin d'une gestion saine et d'une trésorerie solide. Avec 7 collaborateurs à vos côtés, vous avez une équipe expérimentée qui connaît les rouages du métier. Le logement de fonction inclus est un atout majeur : plus besoin de chercher un toit, vous êtes déjà chez vous.
Ce fonds de commerce est une page blanche qui n'attend que votre vision et votre créativité. Que vous souhaitiez moderniser les espaces, élargir votre offre de services, ou créer une expérience client unique, tout est possible. Avec une licence 3 étoiles NN, vous avez la légitimité et la reconnaissance nécessaires pour vous imposer sur le marché.
🌍 Un Emplacement Stratégique pour un Rayonnement Optimal
Bien que l'adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, ce fonds de commerce est stratégiquement situé dans un secteur dynamique et attractif. Proche des axes routiers majeurs, des zones touristiques, et des pôles économiques, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle qui attire une clientèle variée et exigeante.
Que vous visiez une clientèle d'affaires, de touristes en quête d'authenticité, ou de résidents locaux en quête de dépaysement, ce fonds de commerce est un levier puissant pour développer votre activité. Imaginez les partenariats locaux à créer, les événements à organiser, et les services à proposer pour fidéliser votre clientèle.
970 000 €
Chiffre d'affaires annuel
25 000 €
Résultat net
170 000 €
Excédent Brut d'Exploitation
58
Chambres spacieuses
7
Collaborateurs expérimentés
📍 Commodités et Services à Proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché bien achalandé pour vos courses quotidiennes, une pharmacie de garde pour vos besoins urgents, et une boulangerie artisanale pour des viennoiseries croustillantes. À moins de 10 minutes en voiture, vous accédez à un centre commercial complet avec des boutiques variées, des restaurants étoilés pour des repas d'exception, et des salles de sport pour une remise en forme. Enfin, à moins de 15 minutes, vous bénéficiez d'un hôpital moderne et d'un golf réputé, parfaits pour allier détente et activité physique. Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles dans un rayon de 10 minutes, idéales pour les familles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante. Ce fonds de commerce est une perle rare qui n'attend que vous pour briller de mille feux.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- ActivitésHôtel
- Chiffre d'affaires970 000 €
- Chiffre d'affaires N-11 080 000 €
- EBE170 000 €
- Nb. chambres58
- Etoiles NN3
- SanitairesOui
- Effectif salarial7
- Référence2426
Dirigeant
Laurent MALAPEL
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